Magazín pro ženy, které už vědí, o čem je život
Co je potřeba vědět, když chceme pronajímat byt?
Bezrealitky
Životní styl / Poradny

Co je potřeba vědět, když chceme pronajímat byt?

datum: 24. 11. 2022 15:00 autor: -red-
Na dotazy čtenářů odpovídá Jan Škrabánek z portálu Bezrealitky.

Je vhodné pronajímat byt?  (24. 11. 2022)

Ceny elektřiny i plynu raketově rostou stejně jako zájem o nájemní bydlení. Na jednu nabídku teď podle realitního portálu Bezrealitky čeká v průměru 30 zájemců. Do nájmu lidi ženou především vysoké hypoteční sazby, kvůli kterým nyní nedosáhnou na vlastní bydlení. Otevírá se tak příležitost pro majitele dvougeneračních domů nebo prázdných bytů, kteří mohou získat finanční injekci na pokrytí vlastních nákladů na bydlení. Pronájem části domu nebo pokoje je ostatně naprosto běžný třeba v Norsku, kde s tím, že nájemník rodině pokryje část nákladů, počítají mnohdy už při stavbě domu.

Česku bohužel máme tendenci se k pronájmu vlastní nemovitosti stavět s nedůvěrou, a je to škoda. Procento nevyužitých bytů a dalších prostor je u nás enormní. Ano, máme tu složité stavební zákony, ale v situaci, kdy je bydlení nedostupné, je i krok jednotlivce, který se rozhodne svou nemovitost pronajmout, k nezaplacení.

Jak tedy s pronajímáním začít? (24. 11. 2022)

V první řadě identifikujte volný prostor a zhodnoťte, zda nepotřebuje úpravy. Nezapomeňte, že první pohled prodává. Zajistěte také chytré zásuvky a oddělené měřiče energií, abyste pak mohli nájemci určit správný podíl na jejich platbě. Důležitou otázkou je samozřejmě bezpečnost. Nejideálnější jsou oddělené vchody. Ten bychom doporučili především v případě komerčního pronájmu i za cenu, že jej budete muset nově vytvořit. V případě pronájmu volného patra či přízemí domu pro klasické bydlení dobře poslouží i zamčené dveře na společné chodbě. U spolubydlení a sdílených prostor pak zvažte, jaké místnosti chcete mít zamčené a od jakých svěříte nájemci klíč. Pro větší pocit bezpečí můžete zvolit chytré klíče – pouze vy určíte, kdo bude mít přístup a zároveň můžete sledovat, kdy byl použit.

Když máte prostor připraven, stačí jej nabídnout. Jak připravit inzerát vás krok po kroku navede služba Bezrealitky. Na Bezrealitky vás provedeme celým procesem. Pomůžeme vám odhadnout cenu nemovitosti, zařídíme ověření bezdlužnosti a vytvoříme smlouvu na míru, kterou můžete podepsat online. Každý zájemce navíc musí mít na Bezrealitky svůj profil, takže vidíte, s kým komunikujete. O nabídky nebudete mít nouzi. Průměrně se aktuálně na inzerát na Bezrealitky ozývá 30 zájemců. Rekordní byt měl i přes 300.

Co je ideální na pronájem? (24. 11. 2022)

Pokoj v bytě 3+1 Seniorů, kteří žijí v bytě pro rodinu, je celá řada. Děti jim sice vylétly z hnízda už před léty, ale pro ně je těžké byt, ve kterým strávili celý život, opustit. Pokrýt provoz z důchodu při dnešních cenách je často nad jejich síly. Řešením pro ně může být právě pronajmutí prázdného pokoje, díky kterému získají potřebný finanční příspěvek. Příjemným bonusem pro řadu z nich může být i to, že nebudou v bytě osamělí.

Dvougenerační domy Klasika menších měst – dvougenerační dům – v patře bydlí mladí, dole zůstává prázdný byt po prarodičích. Situace, která vyloženě volá po pronájmu. Na menších městech, kde převažují rodinné domy a chybí bytová výstavba, nabídka rozhodně neuspokojuje poptávku. Pokud máte volné patro, nebojte se ho nabídnout.

Chaty a chalupy Máte chatu a chalupu uzpůsobenou k celoročnímu bydlení? Pronájmem si může sama na sebe vydělat. Zvlášť pokud je její údržba náročná nebo jste zainvestovali do její rekonstrukce. Úspěch pronájmu je ale do značné míry ovlivněn polohou a atraktivitou lokality a samozřejmě také stavem nemovitosti. V době stoupajících cen energií je totiž pro řadu zájemců rozhodujícím faktorem vytápění.

Garáž Ta je ceněným zbožím především v hlavním městě. Projamout se dá v průměru za 2 tisíce korun měsíčně. A to může být právě tolik, kolik potřebujete vy jako majitel prostoru měsíčně navíc po zdražení elektřiny.

Je složité pronajmout prostor pro komerční účely? (24. 11. 2022)

Volná místnost v rodinném domě se vždycky najde. Stačí, když přivedete do místnosti vodu a vytvoříte buňku s toaletou. Přízemí domu směrem do ulice může být skvělé pro jakýkoliv malý krámek, pobočku cestovní kanceláře nebo kancelář rodinné firmy.


Průměrné nájemní ceny za m2 v jednotlivých krajích

Kraj

Průměrné nájemní ceny za m2 – září 2022

Hlavní město Praha

322 Kč

Středočeský kraj

238 Kč

Jihočeský kraj

192 Kč

Plzeňský kraj

220 Kč

Karlovarský kraj

184 Kč

Ústecký kraj

175 Kč

Liberecký kraj

205 Kč

Královéhradecký kraj

210 Kč

Pardubický kraj

212 Kč

Olomoucký kraj

216 Kč

Jihomoravský kraj

276 Kč

Zlínský kraj

203 Kč

Vysočina

183 Kč

Moravskoslezský kraj

186 Kč

zdroj: Bezrealitky


Pokud máte dotazy z oblasti realitního trhu, pište prosím na redakce@casjenprome.cz


Zaujal vás tento článek? Pokud chcete mít jistotu, že vám žádný další neunikne, sledujte nás na Facebooku!

Další články z rubriky

Kdy zazimovat bazén?

Kdy zazimovat bazén?

Autor: -an-, Datum: 23. 11. 2022 16:30

Na otázky čtenářů odpovídá Jiří Sixta, produktový manažer společnosti Albixon.

Je vhodné půjčovat si na vánoční dárky?

Je vhodné půjčovat si na vánoční dárky?

Autor: -red-, Datum: 13. 11. 2022 11:00

Na otázky čtenářů odpovídá Roman Pilíšek, ekonom a spoluzakladatel společnosti Zlaté rezervy.

Jak vzniká syndrom karpálního tunelu?

Jak vzniká syndrom karpálního tunelu?

Autor: -an-, Datum: 9. 11. 2022 10:00

Na otázky čtenářů odpovídá Mgr. Iva Bílková, hlavní fyzioterapeutka Fyziokliniky.

Čeho nejvíce litují pozůstalí po smrti jejich blízkého?

Čeho nejvíce litují pozůstalí po smrti jejich blízkého?

Autor: -an-, Datum: 26. 10. 2022 15:00

Na otázky čtenářů odpovídá Lenka Macháčková, terapeutka neziskové organizace Poradna Vigvam.

Lze vůbec už nyní předpovědět, jaká zima bude?

Lze vůbec už nyní předpovědět, jaká zima bude?

Autor: -red-, Datum: 24. 10. 2022 10:00

Na prognózy počasí odpovídá meteorolog serveru meteocentrum.cz Mgr. Martin Štros.

Je pravda, že v období menopauzy je vhodné jíst hodně sóju?

Je pravda, že v období menopauzy je vhodné jíst hodně sóju?

Autor: -an-, Datum: 20. 10. 2022 11:52

Na otázky čtenářů odpovídá gynekolog a sexuolog MUDr. Pavel Turčan.

Je pravda, že existuje nová metoda léčby alopecie (vypadávání vlasů)?

Je pravda, že existuje nová metoda léčby alopecie (vypadávání vlasů)?

Autor: -red-, Datum: 29. 9. 2022 12:32

Na otázky čtenářů odpovídá MUDr. Athanasios Stefanis, tricholog a dermatolog mezinárodní sítě…

Proč v této době u dětí dochází k opakovaným infekcím?

Proč v této době u dětí dochází k opakovaným infekcím?

Autor: -an-, Datum: 21. 9. 2022 15:00

Na otázky čtenářů odpovídá MUDr. Richard Rýznar, pediatr z Rýmařova.