Magazín pro ženy, které už vědí, o čem je život
Jak prověřit nájemníka?
Bohemian Estates
Domácnost / Bydlení

Jak prověřit nájemníka?

datum: 2. 6. 2022 15:00 autor: -jav-
Chystáte se pronajmout byt a nevíte, jak si důkladně „proklepnout“ budoucího nájemníka? Každý přece chce mít jistotu, že najde spolehlivého člověka, který bude pravidelně platit.

Komu pronajmout byt?

Situace s nájemními byty se v posledních měsících opět otočila a v žádaných lokalitách nyní na jednu nemovitost čekají desítky zájemců. Vlastníkům nemovitostí to přináší mnoho pozitiv včetně možnosti zvýšit nájemné v souladu s lokalitou a konkurenčními nabídkami.


6 rad, jak dobře pronajmout byt

Na druhou stranu to ovšem znamená i to, že je výběru nájemníka potřeba věnovat více času a energie. Potenciální zájemce si je nutné prověřit. Jedině tak budete mít jistotu, že si do bytu nastěhujete někoho spolehlivého, kdo nebude mít problém pravidelně platit.

Registry dlužníků

Veřejně dostupných registrů dlužníků existuje v Česku hned několik. Shromažďují informace o tom, zda je daná osoba zatížená dluhy nebo zda má historicky špatnou platební morálku. Asi nejznámější je Centrální evidence exekucí, kterou provozuje Exekutorská komora České republiky.


5 triků, jak efektivně a útulně zařídit malý byt

Vyrozumění o zahájení exekuce sem zapisují soudní exekutoři a údaje jsou vymazány bez zbytečného odkladu po uplynutí 15 dnů od toho, co exekuční řízení skončí. Najdete tu tak aktivní pohledávky, nikoli ty, které již byly ukončeny, respektive zaplaceny. Vyhledávání osob je zpoplatněno a je možné jen pro registrované uživatele.

Vyhledávat můžete podle jména, příjmení a data narození, podle rodného čísla nebo podle identifikačního čísla.

„Pokud nemovitost k pronájmu inzerujete, vřele doporučuji tyto údaje od zájemců získat hned v první fázi výběrového řízení ještě před osobními prohlídkami. Vlastníci nemovitostí si tím ušetří spoustu času,“ doplňuje David Novotný ze společnosti Bohemian Estates, která se zabývá profesionální správou nemovitostí.

Soukromé portály

Dále tuto službu nabízí i nejrůznější soukromé portály, které shromažďují informace z různých registrů. Mezi ten nejznámější patří například webová stránka Nejsemdluznik.cz, kterou doporučuje i zájmové sdružení právnických osob SOLUS.

Na těchto stránkách si je možné objednat výpis, který shromažďuje informace z Centrální evidence exekucí, registru SOLUS a Insolvenčního rejstříku. Služba je zpoplatněna a k prověření osoby je potřeba několik osobních údajů včetně čísla občanského průkazu. V dnešní době se setkáváme i se zájemci o pronájem, kteří tento výpis dají k dispozici automaticky, aby si zvýšili šance a pronajímatel si je vybral.


6 rad, jak si srovnat knížky v domácí knihovně

Pokud se vlastník nemovitosti s někým takovým setká, je dobré hledět na to, jak starý výpis je. Je dobré akceptovat výpisy aktuální, s datem maximálně 30 dnů starým.

Prověření zájemců o pronájem zároveň v dnešní době provádí i každá solidní realitní společnost, která se zabývá správou nájemních nemovitostí. Je to krok, který chrání nejen vlastníka, ale i danou společnost.


Zaujal vás tento článek? Pokud chcete mít jistotu, že vám žádný další neunikne, sledujte nás na Facebooku!

Další články z rubriky

Nedostalo vaše dítě hypotéku? 3 tipy, jak mu pomoci s financováním vlastního bydlení

Nedostalo vaše dítě hypotéku? 3 tipy, jak mu pomoci s financováním vlastního bydlení

Autor: -an-, Datum: 9. 8. 2022 10:00

Pořídit si vlastní bydlení se pro mladou generaci ve velkých městech stává nedosažitelným snem.…

Mít doma jen kousek Provence...

Mít doma jen kousek Provence...

Autor: Lýdie Malchárková, Datum: 22. 7. 2022 15:00

Je až neuvěřitelné, jakou dokáže venkovský styl Provence vykouzlit v interiéru pohodu, radost a…

4 rady, jak mít v podkroví světlo i chládek

4 rady, jak mít v podkroví světlo i chládek

Autor: -an-, Datum: 19. 7. 2022 15:00

Podkrovní byty a pokoje mají své kouzlo, ale jejich obyvatelé musí často také řešit různé výzvy,…

Renovace koupelny s ohledem na rozpočet

Renovace koupelny s ohledem na rozpočet

, Datum: 23. 6. 2022 15:00

Žádná místnost nezůstane nová a krásná navěky a u koupelny to platí dvojnásob. Zašlé spáry,…

Druhy dřevin na podlahu

Druhy dřevin na podlahu

, Datum: 12. 5. 2022 10:26

Kdo se rozhodl pro dřevěnou podlahu, může vybírat hned z několika druhů dřevin. Je třeba pečlivě…

Odstraňte lapače prachu

Odstraňte lapače prachu

Autor: redakce ve spolupráci s interiérovou designérkou Anke Glut, Datum: 11. 5. 2022 9:48

Představujete si nepořádek doma jako poházené věci, mastné skvrny v kuchyni nebo zaprášené police?…

7 tipů, jak zabezpečit dům před odjezdem na dovolenou

7 tipů, jak zabezpečit dům před odjezdem na dovolenou

Autor: redakce ve spolupráci s Petr Neuvirtem, Tokoz, Datum: 9. 5. 2022 15:00

Dovolenková sezona klepe na dveře. Ať už letos vyrazíte na chalupu, za teplem k moři nebo na…

10 tipů, jak doma uklidit za hodinu

10 tipů, jak doma uklidit za hodinu

Autor: redakce ve spolupráci s Alexandrem Řeháčkem, AYETO Eco, Datum: 5. 5. 2022 15:00

Při nabitém rozvrhu, práci, domácích povinnostech a běhání za dětmi je těžké najít si čas na…

Tip šéfredaktorky

Příběh Jany (33): Pes nám zachránil život!

23. 7. 2022 0:05 autor podle příběhu Jany V. napsala Jana Hradilová