Magazín pro ženy, které už vědí, o čem je život
Jak prověřit nájemníka?
Bohemian Estates
Domácnost / Bydlení

Jak prověřit nájemníka?

datum: 2. 6. 2022 15:00 autor: -jav-
Chystáte se pronajmout byt a nevíte, jak si důkladně „proklepnout“ budoucího nájemníka? Každý přece chce mít jistotu, že najde spolehlivého člověka, který bude pravidelně platit.

Komu pronajmout byt?

Situace s nájemními byty se v posledních měsících opět otočila a v žádaných lokalitách nyní na jednu nemovitost čekají desítky zájemců. Vlastníkům nemovitostí to přináší mnoho pozitiv včetně možnosti zvýšit nájemné v souladu s lokalitou a konkurenčními nabídkami.


6 rad, jak dobře pronajmout byt

Na druhou stranu to ovšem znamená i to, že je výběru nájemníka potřeba věnovat více času a energie. Potenciální zájemce si je nutné prověřit. Jedině tak budete mít jistotu, že si do bytu nastěhujete někoho spolehlivého, kdo nebude mít problém pravidelně platit.

Registry dlužníků

Veřejně dostupných registrů dlužníků existuje v Česku hned několik. Shromažďují informace o tom, zda je daná osoba zatížená dluhy nebo zda má historicky špatnou platební morálku. Asi nejznámější je Centrální evidence exekucí, kterou provozuje Exekutorská komora České republiky.


5 triků, jak efektivně a útulně zařídit malý byt

Vyrozumění o zahájení exekuce sem zapisují soudní exekutoři a údaje jsou vymazány bez zbytečného odkladu po uplynutí 15 dnů od toho, co exekuční řízení skončí. Najdete tu tak aktivní pohledávky, nikoli ty, které již byly ukončeny, respektive zaplaceny. Vyhledávání osob je zpoplatněno a je možné jen pro registrované uživatele.

Vyhledávat můžete podle jména, příjmení a data narození, podle rodného čísla nebo podle identifikačního čísla.

„Pokud nemovitost k pronájmu inzerujete, vřele doporučuji tyto údaje od zájemců získat hned v první fázi výběrového řízení ještě před osobními prohlídkami. Vlastníci nemovitostí si tím ušetří spoustu času,“ doplňuje David Novotný ze společnosti Bohemian Estates, která se zabývá profesionální správou nemovitostí.

Soukromé portály

Dále tuto službu nabízí i nejrůznější soukromé portály, které shromažďují informace z různých registrů. Mezi ten nejznámější patří například webová stránka Nejsemdluznik.cz, kterou doporučuje i zájmové sdružení právnických osob SOLUS.

Na těchto stránkách si je možné objednat výpis, který shromažďuje informace z Centrální evidence exekucí, registru SOLUS a Insolvenčního rejstříku. Služba je zpoplatněna a k prověření osoby je potřeba několik osobních údajů včetně čísla občanského průkazu. V dnešní době se setkáváme i se zájemci o pronájem, kteří tento výpis dají k dispozici automaticky, aby si zvýšili šance a pronajímatel si je vybral.


6 rad, jak si srovnat knížky v domácí knihovně

Pokud se vlastník nemovitosti s někým takovým setká, je dobré hledět na to, jak starý výpis je. Je dobré akceptovat výpisy aktuální, s datem maximálně 30 dnů starým.

Prověření zájemců o pronájem zároveň v dnešní době provádí i každá solidní realitní společnost, která se zabývá správou nájemních nemovitostí. Je to krok, který chrání nejen vlastníka, ale i danou společnost.


Zaujal vás tento článek? Pokud chcete mít jistotu, že vám žádný další neunikne, sledujte nás na Facebooku!

Další články z rubriky

Jak vybírat vánoční stromeček?

Jak vybírat vánoční stromeček?

Autor: -ava-, Datum: 27. 11. 2022 11:00

K atmosféře vánočních svátků patří vůně čerstvého jehličí. Nejintenzivněji voní jehličím právě…

Co je potřeba vědět, když chceme pronajímat byt?

Co je potřeba vědět, když chceme pronajímat byt?

Autor: -red-, Datum: 24. 11. 2022 15:00

Na dotazy čtenářů odpovídá Jan Škrabánek z portálu Bezrealitky.

Kdy zazimovat bazén?

Kdy zazimovat bazén?

Autor: -an-, Datum: 23. 11. 2022 16:30

Na otázky čtenářů odpovídá Jiří Sixta, produktový manažer společnosti Albixon.

Děti a mazlíčci vs. pokojovky aneb Jak vybrat rostliny pro bezpečný domov

Děti a mazlíčci vs. pokojovky aneb Jak vybrat rostliny pro bezpečný domov

Autor: Anna Vágnerová, Datum: 15. 11. 2022 0:05

Kdo má židli, ten bydlí. A kdo má pokojovou rostlinu, bydlí ještě lépe. Zeleň místnost ozdobí a…

5 tipů, jak mít doma teplo (a nezkrachovat)

5 tipů, jak mít doma teplo (a nezkrachovat)

Autor: -an-, Datum: 20. 10. 2022 15:00

Výzvou nadcházející zimy je naučit se, jak efektivněji zacházet s energiemi, a přitom si stále…

Pokojovky v zimě

Pokojovky v zimě

Autor: redakce ve spolupráci s Michalou Brabcovou, zahradnicí Weiki, Datum: 10. 10. 2022 15:00

Léto za sebou nadobro zavřelo dveře a s nadcházejícími chladnějšími a kratšími dny zalézáme pod…

5 tipů, jak připravit dům na příchod zimy

5 tipů, jak připravit dům na příchod zimy

Autor: -ava-, Datum: 3. 10. 2022 10:00

Podle nejnovějších průzkumů se 68 % majitelů stresuje s údržbou svého domu. Víme, jak váš domov…

5 tipů, jak snížit spotřebu počítače

5 tipů, jak snížit spotřebu počítače

Autor: -mav-, Datum: 17. 9. 2022 11:00

Celodenní práce na počítači se projevuje ve spotřebě elektrické energie. Spousta by se jí ale dala…

Tip šéfredaktorky

SOUTĚŽ: Vyhrajte DÁREK PRO KUTILA

29. 11. 2022 16:00 autor -red-