Magazín pro ženy, které už vědí, o čem je život
Jak prověřit nájemníka?
Bohemian Estates
Domácnost / Bydlení

Jak prověřit nájemníka?

datum: 2. 6. 2022 15:00 autor: -jav-
Chystáte se pronajmout byt a nevíte, jak si důkladně „proklepnout“ budoucího nájemníka? Každý přece chce mít jistotu, že najde spolehlivého člověka, který bude pravidelně platit.

Komu pronajmout byt?

Situace s nájemními byty se v posledních měsících opět otočila a v žádaných lokalitách nyní na jednu nemovitost čekají desítky zájemců. Vlastníkům nemovitostí to přináší mnoho pozitiv včetně možnosti zvýšit nájemné v souladu s lokalitou a konkurenčními nabídkami.


6 rad, jak dobře pronajmout byt

Na druhou stranu to ovšem znamená i to, že je výběru nájemníka potřeba věnovat více času a energie. Potenciální zájemce si je nutné prověřit. Jedině tak budete mít jistotu, že si do bytu nastěhujete někoho spolehlivého, kdo nebude mít problém pravidelně platit.

Registry dlužníků

Veřejně dostupných registrů dlužníků existuje v Česku hned několik. Shromažďují informace o tom, zda je daná osoba zatížená dluhy nebo zda má historicky špatnou platební morálku. Asi nejznámější je Centrální evidence exekucí, kterou provozuje Exekutorská komora České republiky.


5 triků, jak efektivně a útulně zařídit malý byt

Vyrozumění o zahájení exekuce sem zapisují soudní exekutoři a údaje jsou vymazány bez zbytečného odkladu po uplynutí 15 dnů od toho, co exekuční řízení skončí. Najdete tu tak aktivní pohledávky, nikoli ty, které již byly ukončeny, respektive zaplaceny. Vyhledávání osob je zpoplatněno a je možné jen pro registrované uživatele.

Vyhledávat můžete podle jména, příjmení a data narození, podle rodného čísla nebo podle identifikačního čísla.

„Pokud nemovitost k pronájmu inzerujete, vřele doporučuji tyto údaje od zájemců získat hned v první fázi výběrového řízení ještě před osobními prohlídkami. Vlastníci nemovitostí si tím ušetří spoustu času,“ doplňuje David Novotný ze společnosti Bohemian Estates, která se zabývá profesionální správou nemovitostí.

Soukromé portály

Dále tuto službu nabízí i nejrůznější soukromé portály, které shromažďují informace z různých registrů. Mezi ten nejznámější patří například webová stránka Nejsemdluznik.cz, kterou doporučuje i zájmové sdružení právnických osob SOLUS.

Na těchto stránkách si je možné objednat výpis, který shromažďuje informace z Centrální evidence exekucí, registru SOLUS a Insolvenčního rejstříku. Služba je zpoplatněna a k prověření osoby je potřeba několik osobních údajů včetně čísla občanského průkazu. V dnešní době se setkáváme i se zájemci o pronájem, kteří tento výpis dají k dispozici automaticky, aby si zvýšili šance a pronajímatel si je vybral.


6 rad, jak si srovnat knížky v domácí knihovně

Pokud se vlastník nemovitosti s někým takovým setká, je dobré hledět na to, jak starý výpis je. Je dobré akceptovat výpisy aktuální, s datem maximálně 30 dnů starým.

Prověření zájemců o pronájem zároveň v dnešní době provádí i každá solidní realitní společnost, která se zabývá správou nájemních nemovitostí. Je to krok, který chrání nejen vlastníka, ale i danou společnost.


Zaujal vás tento článek? Pokud chcete mít jistotu, že vám žádný další neunikne, sledujte nás na Facebooku!

Další články z rubriky

Jak na drobné zahradní stavby podle nového stavebního zákona?

Jak na drobné zahradní stavby podle nového stavebního zákona?

Autor: -mav-, Datum: 22. 4. 2024 9:35

Plánujete se letos pustit do budování bazénu nebo přemýšlíte o zahradním domku či skleníku? I když…

6 rad, jak zabezpečit byt a dům před odjezdem na silvestrovské oslavy

6 rad, jak zabezpečit byt a dům před odjezdem na silvestrovské oslavy

Autor: Anna Vágnerová, Datum: 31. 12. 2023 0:05

Plánujete strávit konec roku ve víru velkoměsta nebo raději v klidu na chalupě na horách? Ať už…

Sladěný interiér přispívá k harmonii domova

Sladěný interiér přispívá k harmonii domova

Autor: -ava-, Datum: 14. 12. 2023 10:38

Domov je místem, kde se chceme cítit dobře a spokojeně. Důležitou roli v tom, jak se cítíme, když…

5 otázek a odpovědí pro pořízení mini bydlení tiny house

5 otázek a odpovědí pro pořízení mini bydlení tiny house

Autor: Hana Lorencová, Datum: 17. 10. 2023 10:00

Útulné bydlení s minimálními náklady, které postavíte bez zdlouhavého papírování. Zájemců o…

Energetický štítek: Jak se v něm vyznat, abyste ušetřili

Energetický štítek: Jak se v něm vyznat, abyste ušetřili

Autor: Anna Vágnerová, Datum: 28. 9. 2023 0:05

Stále je pro řadu lidí těžké se v energetických štítcích vyznat. Jak vybrat ledničku, pračku nebo…

Jen si tak trochu pohovět

Jen si tak trochu pohovět

Autor: redakce ve spolupráci s Vojtěchem Čápem, XXXLutz, Datum: 25. 9. 2023 10:00

Pohovky jsou tím nejpohodlnějším kouskem nábytku, který nás doma čeká. Zároveň jsou poměrně…

Co pomůže „vycucnout“ vlhkost z kuchyně i koupelny?

Co pomůže „vycucnout“ vlhkost z kuchyně i koupelny?

Autor: -mav-, Datum: 24. 9. 2023 16:00

Dlouhodobě vysoká vlhkost v bytě zdraví nepomáhá. Ve vlhkém prostředí se rychleji množí bakterie a…

Víte, jak efektivně uklízet v místnosti, kde spíte?

Víte, jak efektivně uklízet v místnosti, kde spíte?

Autor: Anna Vágnerová, Datum: 18. 9. 2023 0:05

Ve které místnosti v bytě trávíte nejvíce času? V ložnici! A jelikož je kvalitní spánek základem…

Tip šéfredaktorky

Nová SOUTĚŽ o krmivo pro kočky

12. 7. 2024 14:57 autor -red-