Magazín pro ženy, které už vědí, o čem je život
3 věci, na které si dát pozor při pronajímání bytu
Freepik, rawpixel.com
Domácnost / Bydlení

3 věci, na které si dát pozor při pronajímání bytu

datum: 31. 8. 2022 10:00 autor: -ket-
Láká vás výdělek z krátkodobého pronájmu? Krátkodobé pronájmy mohou být skvělým zdrojem dalších příjmů, který navíc umožňuje poznat zajímavé lidi z celého světa. Ve většině případů se pronajímatelé s žádnými vážnými problémy nesetkávají. Ovšem v některých situacích může docházet k problémům i přes maximální snahu.

1. Problémy se zákonem: Jak zohlednit místní zákony a předpisy

Než se člověk rozhodne pronajímat bytu například přes Airbnb, měl by si řádně prověřit zákony a předpisy týkající se možností krátkodobého pronájmu v dané lokalitě, které se na něho mohou vztahovat. Tyto předpisy najdete především v územních předpisech, stavebních předpisech nebo městských vyhláškách.


Nedostalo vaše dítě hypotéku? 3 tipy, jak mu pomoci s financováním vlastního bydlení

Zatímco některé oblasti světa tuto možnost vítají, v některých městech jsou krátkodobé pronájmy omezeny nebo nezákonné. Je třeba si ověřit požadavky na podnikatelské oprávnění, stavební a bytové normy, zvláštní povolení, daňová pravidla pro rekreační pronájem, zákony týkající se pronajímatelů a nájemců a další. V případě jakýchkoli otázek se můžete obrátit na místní úřady nebo se poradit s místním právníkem či daňovým odborníkem.

2. Problémy majitelů bytu: Jak předcházet problémům s nájemníky

Je třeba mít na paměti, že správa pronájmu s sebou nese svá úskalí. Majitel se může setkat s problémy spojenými s ubytováním klientů, péčí o bezpečnost domácnosti, úklidem, nepřetržitou dostupností pro vyřizování dotazů hostů, řešením případných problémů s poškozením a opravami a mnohých dalších.


Jak prověřit nájemníka?

Kontaktní údaje na řemeslníky usnadní řešení problémů, které mohou nastat, zejména když se majitel bytu nachází například mimo město. 

Další komplikace mohou nastat v souvislosti s časnými check-iny, pozdními check-outy a úklidem. Takové případy se obvykle objevují, když návštěvníci přijedou dříve nemají si kam uložit svá zavazadla.

3. Problémy s „krátkodobými“ nájemníky: Jak se vypořádat s těmi problematickými

Problémy s nájemníky nejsou příliš časté, tudíž většina z nich pravidla dodržuje a hledí si svého. Aby však pobyt probíhal hladce, je třeba předem informovat o tom, co se od obou stran očekává. Pokud klient poruší pravidla ubytování nebo udělá něco, kvůli čemu se pronajímatel necítí bezpečně, nemusí například podle pravidel Airbnb jeho rezervaci přijmout. Nejlepší je mít nezapínat okamžitou rezervaci a identifikovat potenciální zájemce ještě před přijetím rezervace.


10 tipů, jak doma uklidit za hodinu

Pronajímatel by měl například počítat i s tím, že zájemci o ubytování pocházejí z různých kultur. Měl by být připraven jednoduše odpovědět na otázkyklientů. Pokud dojde ke konfrontaci s klientem, který se chová nepatřičně a smírné řešení je v nedohlednu, je na místě obrátit se na platformu, přes kterou je ubytování nabízeno.


Zdroj informací: LUGGit


Zaujal vás tento článek? Pokud chcete mít jistotu, že vám žádný další neunikne, sledujte nás na Facebooku!

Další články z rubriky

Víte, že za metr knih můžete získat až 4 000 korun?

Víte, že za metr knih můžete získat až 4 000 korun?

Autor: -mav-, Datum: 25. 1. 2023 10:00

Někdo začíná sportovat, někdo hubne nebo chce začít šetřit, jiné novoroční předsevzetí nechává…

6 tipů, jak v dětském pokoji vytvořit ideální podmínky pro učení

6 tipů, jak v dětském pokoji vytvořit ideální podmínky pro učení

Autor: Markéta Vavřinová, Datum: 2. 12. 2022 15:00

Víte, že prostředí, ve kterém se žák či student učí, může mít vliv na jeho pozornost a potažmo i…

Jak vybírat vánoční stromeček?

Jak vybírat vánoční stromeček?

Autor: -ava-, Datum: 27. 11. 2022 11:00

K atmosféře vánočních svátků patří vůně čerstvého jehličí. Nejintenzivněji voní jehličím právě…

Co je potřeba vědět, když chceme pronajímat byt?

Co je potřeba vědět, když chceme pronajímat byt?

Autor: -red-, Datum: 24. 11. 2022 15:00

Na dotazy čtenářů odpovídá Jan Škrabánek z portálu Bezrealitky.

Kdy zazimovat bazén?

Kdy zazimovat bazén?

Autor: -an-, Datum: 23. 11. 2022 16:30

Na otázky čtenářů odpovídá Jiří Sixta, produktový manažer společnosti Albixon.

Děti a mazlíčci vs. pokojovky aneb Jak vybrat rostliny pro bezpečný domov

Děti a mazlíčci vs. pokojovky aneb Jak vybrat rostliny pro bezpečný domov

Autor: Anna Vágnerová, Datum: 15. 11. 2022 0:05

Kdo má židli, ten bydlí. A kdo má pokojovou rostlinu, bydlí ještě lépe. Zeleň místnost ozdobí a…

5 tipů, jak mít doma teplo (a nezkrachovat)

5 tipů, jak mít doma teplo (a nezkrachovat)

Autor: -an-, Datum: 20. 10. 2022 15:00

Výzvou nadcházející zimy je naučit se, jak efektivněji zacházet s energiemi, a přitom si stále…

Pokojovky v zimě

Pokojovky v zimě

Autor: redakce ve spolupráci s Michalou Brabcovou, zahradnicí Weiki, Datum: 10. 10. 2022 15:00

Léto za sebou nadobro zavřelo dveře a s nadcházejícími chladnějšími a kratšími dny zalézáme pod…

Tip šéfredaktorky

Frances Clevelandová (†83): Nejmladší americká první dáma

11. 1. 2023 0:05 autor Markéta Vavřinová